Мероприятия

Семинары

Новости

Подписаться на расссылку

Хотите быть в курсе наших новостей? Подпишитесь на нашу рассылку!

Июль 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Архивы

Стереотипы и правильный выбор риэлтерского агентства

10 апреля в эфире первого делового радио России “Business FM Samara” выступила генеральный директор Центра Недвижимости и Права “Огни Самары” Овечкина Юлия Алексеевна. Тема выступления: “Стереотипы и правильный выбор риэлтерского агентства“.Передача о недвижимости при поддержке Ассоциации “Поволжская Гильдия Риэлторов”.

“Очень часто у собственников возникает вопрос: «Кто оплачивает услуги риэлтора?», Существует ли Бесплатный подбор?
Допустим это продавец… Вам как приятнее слышать?
1) Если Вам приятнее слышать, что платит покупатель, то конечно – платит покупатель. Вы же не платите.
2) Если Вам приятнее слышать, что – Вы? Пожалуйста – будете ВЫ. Ведь до Вас не доходит некоторая часть денег от покупателя.
3) Есть ещё промежуточный вариант. Вам приятно слышать, что Вы платите пополам, пожалуйста. Деньги от покупателя уходят, а до Вас не доходят.
В этих условиях принципиальный вопрос: «А какая разница?» Кто конкретно из своей руки эти деньги отдаёт. Общая математическая логика не меняется. На входе поступают деньги, на выходе они распределяются. Задача собственника заключается не в том, чтобы определить, кто из своей руки эти купюры отдаёт, а контролировать то, чтобы количество купюр соответствовало ранее достигнутым договорённостям и отсутствовали скрытые комиссии.
Ещё одно заблуждение, «Бесплатный подбор».
Если покупателю говорят, что его услуги бесплатны – это не значит, что он не заплатил. Важно понять, что бесплатно никто не работает, нет альтруистов. Покупателю предлагают к выбору только те Объекты недвижимости, в которых заложена комиссия агента со стороны продавца и зачастую это не самые лучшие и подходящие варианты для покупателя! Так же очевидно, что агент, работающий по бесплатному подбору будет представлять интересы продавца. Важно и что агенту, работающему со стороны покупателя по «бесплатному подбору», но имея оплату со стороны продавца не выгодно торговаться по объекту. Поэтому за бесплатным подбором, как правило, скрываются не только неучтенные доходы риэлтора, завышенная стоимость квартиры, но и присутствуют риски в том, что никто не будет качественно проверять чистоту документов. Отсюда вывод: БЕСПЛАТНЫЙ ПОДБОР – ПРЯМОЙ ПУТЬ К ДВОЙНОЙ ОПЛАТЕ!!!
Нанимая для покупки объекта недвижимости проверенные временем агентства, вы получаете замотивированного защитника собственных интересов.
Поэтому важно правильно выбрать риэлторское агентство. Первое сито – это принадлежность к Поволжской Гильдии Риэлторов ; второе сито -это сертификация компании, при которой все риски агентства застрахованы, сотрудники прошли обучение и работа происходит согласно Госстандартам. Можете быть уверенны, что такие специалисты профессионально и выгодно решат любой вопрос, связанный с Вашей недвижимостью.”