Члены Поволжской Гильдии Риэлторов

"Дом.РФ" совместно с Банком России разработают новый стандарт ипотечного кредитования

11/30/2018
Новости

Осенью в Кремле состоялось заседание Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, на котором одним из приоритетных проектов было названо внедрение нового стандарта ипотечного кредитования. Разработкой документа в настоящий момент занимается государственная корпорация АО «ДОМ.РФ» (бывшее АИЖК) при поддержке Банка России. Окончательная его версия будет принята уже в начале следующего года. При подготовке проекта учитывалась международная практика рынка жилищного кредитования.

По мнению экспертов новый российский стандарт ипотечного кредитования должен защитить заемщиков и сделать отношения кредитора и заемщика более прозрачными. Данный документ своего рода свод правил взаимодействия банков и клиентов при оформлении и обслуживании жилищного займа. Он включает в себя описание каждого этапа ипотеки: начиная с требований, которым должен соответствовать заемщик, заканчивая обслуживанием проблемных кредитов. 

Разработанный стандарт будет носить рекомендательный характер, и банк вправе самостоятельно решать применять его на практике или нет. Однако, «ДОМ.РФ» планирует вести реестр банков, принявших стандарт в работу. Уже на этапе консультирования кредитор должен будет предоставить потенциальному заемщику максимум информации, что позволит последнему адекватно оценить свои возможности и сопоставить все риски. По мнению разработчиков документа в предоставляемые банком сведения должны быть включены данные о возможности получения налогового вычета, применении материнского капитала, наличии программ льготного кредитования. Особое внимание в документе уделяется возможности реструктуризации займов для заемщиков, столкнувшихся с временными трудностями. Приоритетом для кредитора должно стать досудебное решение возникших у заемщика проблем, учитывающее интересы обеих сторон.

В краткосрочной перспективе банки опасаются увеличения своих затрат и соответственно повышение стоимости услуг для заемщиков. С другой стороны, они считают, что введение стандарта повысит финансовую грамотность населения, разъяснит все условия получения и обслуживания кредита. В будущем можно будет ожидать увеличения потока ответственных клиентов, что в дальнейшем приведет к улучшению качества кредитного портфеля.

В госкорпорации «ДОМ.РФ» уверены, что введение стандарта повысит доверие населения к ипотеке и банковской системе в целом. Сейчас основные положения документа находятся на стадии обсуждения с Банком России и крупнейшими участниками рынка.

 

Единый реестр

Сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости

В Едином Реестре:1425 офисов компаний; 14028 специалистов (брокеров и агентов)