Члены Поволжской Гильдии Риэлторов

ФАС предложила урегулировать статус апартаментов

11/02/2018
Новости

Апартаменты относительно новое понятие на российском рынке недвижимости. Это жилье очень широко используется в странах Европы и США. В последнее время они стали пользоваться
популярностью в крупных городах России. С правовой точки зрения статус апартаментов в России до сих пор не определен.Из-за совсем недавнего появления их на рынке,
законодательство, регулирующее данный тип жилья имеет множество пробелов. Обладатели такой недвижимости сталкиваются с рядом проблем: невозможность оформления регистрации,
отличные от жилой недвижимости схемы налогообложения, увеличенные тарифы на ЖКУ, отсутствие регламента по инфраструктуре, отсутствие установленных санитарных норм.

Весной 2018 года Минстрой опубликовал законопроект, который должен был разрешить в апартаментах регистрацию по месту пребывания. Однако, согласно этому документу апартаменты по-
прежнему имели статус нежилой недвижимости, из-за сниженных потребительских качеств. Документ вызвал в Госдуме множество споров и подвергся жесткой критике Минэкономразвития. В
октябре 2018 года проект закона сняли с рассмотрения. В частности это было связано с переходом на новую работу одного из инициаторов и авторов законопроекта.

На днях ФАС в свою очередь вынес предложение об урегулировании статуса лофтов и апартаментов.По их мнению это позволит в разы увеличить спрос на данный тип недвижимости. Наличие
пробелов в процессе эксплуатации и управления данными помещениями приводит к несоблюдению антимонопольного законодательства на рынке управления многоквартирными домами. Новый
закон, в котором будет введено понятие "многофункциональный комплекс (апартаменты, лофты и другое)" и установлен порядок управления такими помещениями, планируется разработать в
начале 2019 года. Альтернативой введению нового определения в законодательство ФАС считает признание апартаментов нежилым помещением в многоквартирном доме. Новые нормы должны
повысить качество объектов и сделать их более комфортными для постоянного проживания.

Единый реестр

Сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости

В Едином Реестре:1425 офисов компаний; 14028 специалистов (брокеров и агентов)