Члены Поволжской Гильдии Риэлторов

Квартира с отделкой от застройщика: плюсы и минусы

08/26/2018
Новости

         Далеко не все застройщики предлагают квартиры в новостройках с отделкой, на сегодняшний день их доля на рынке составляет порядка 20%. В основном квартиры продаются в черновом варианте, т.е. это готовая коробка, с подведенными, но не разведенными трубами и электричеством. В квартире «с отделкой» можно сразу приступить к этапу покупки мебели. При выборе варианта приобретения квартиры «с отделкой» есть как свои минусы, так и свои плюсы.

          1) При покупке квартиры с черновой отделкой нужно закладывать в бюджет затраты на ремонт. К расходам относятся строительные работы, услуги сантехника и электрика, материалы черновые и отделочные. Средняя стоимость ремонта небольшой 2-комнатной квартиры площадью 45 кв.м. составляет порядка 600 тыс.руб. При этом 1 кв.м. квартиры с отделкой не будет превышать 10 тыс.руб. Конечно можно оптимизировать затраты и самому без привлечения рабочих сделать ремонт с использованием бюджетных материалов.

        2) Проведение ремонта с нуля требует больших временных затрат. Даже самый простой ремонт в квартире займет в среднем три месяца. Застройщик же тратит на отделку квартиры около 1 месяца, при этом не нужно тратить время и покупать строительные материалы, искать рабочих, контролировать процесс ремонта. Можно сразу после подписания акта приемки-передачи квартиры заехать в неё жить.

          3) В квартире с отделкой нет возможности реализовать свои дизайнерские задумки и планы. Это означает, что не получится обустроить жилое пространство под себя, разместить розетки где это кажется необходимым, снести перегородки, подобрать материалы. Как правило, ремонт в таких квартирах типовой и выполнен в нейтральных цветах.

        4) Качество отделки при покупке квартиры с готовым ремонтом не будет отличаться высоким уровнем. Ремонт квартиры от застройщика таит множество недостатков, которые не видны с первого взгляда: экономия на подготовительных работах, использование дешевых отделочных материалов, низкий уровень звукоизоляции.

          5) При покупке квартиры с черновой отделкой нужно сразу продумать варианты альтернативного жилья на время ремонта. На время ремонта владельцам квартиры придется где-то жить, а это означает дополнительные затраты на съемное жилье.

          Таким образом покупка квартиры с отделкой буде интересна тем, кто хочет быстро сдать ее в аренду, сэкономить на дорогостоящем ремонте или заехать сразу после покупки. В пользу квартиры без отделки свой выбор стоит сделать требовательному покупателю, который никуда не торопится и готов потратить свои время и деньги на ремонт.

Единый реестр

Сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости

В Едином Реестре:1425 офисов компаний; 14028 специалистов (брокеров и агентов)