Члены Поволжской Гильдии Риэлторов

Как купить новостройку по цене дешевле застройщика

06/29/2017
Аналитика

Сегодня рынок строящегося жилья в Самаре разнообразен, как по качеству, так и по ценовой политике. Если посмотреть цены в открытых источниках информации, то удивит их большой разброс и значительное отличие от цен застройщиков. Однако пугаться, удивляться и паниковать не следует. Ведь на самом деле все очень просто, прозрачно и юридически чисто! На заметку — рекламировать любой объект недвижимости без разрешения собственника законодательством РФ запрещено! А новостройки не берут в рекламу без ссылки на проектную декларацию, что является дополнительной гарантией безопасности. Итак, откуда берутся дешевые квадратные метры? Дефицит финансового потока в России еще никто не отменял и очень часто гораздо удобнее и выгоднее проводить расчеты не деньгами, а товарами, в случае с новостройками — это квадратные метры. То есть поставляя материалы на стройку, производя там работы по возведению, проведению коммуникаций, остеклению, отделке и прочие работы, подрядчики и поставщики получают не живые деньги, а будущие квартиры.

Естесственно, операции на много миллионов не проводятся на словах и доверии, поэтому оформление будущих квартир за подрядчиками и поставщиками проходит всю юридически и бухгалтерски грамотную процедуру, и дает вам, покупателям, уверенность и спокойствие. Почему цена становится ниже застройщика тоже понятно — подрядчикам квадратные метры по сути не нужны, им деньги гораздо нужнее, так как являются более универсальным товаром. Поэтому встает задача продать быстрее, а значит снизить цену. И чем быстрее нужно превратить метры в рубли, тем больший дисконт требуется.

Самим продавать строящиеся квартиры быстро не удобно, ведь в бизнесе есть четкое понимание «Заниматься своим делом», поэтому такие квартиры ищите у риэлторов. Часто сталкиваемся с ситуацией, что застройщик пытается продать свои квартиры по более высокой цене и пытается мешать реализации подрядных метров. И тут уж на войне, как на войне — все способы хороши, обвиняют и в незаконных продажах и якобы обмане покупателя, и даже пугают черными риэлторами.... чего только не наслушаешься.... а на самом деле — простая рыночная конкуренция. Сами отписали, сами препятствуют продаже... ну что ж... всякое бывает.... сейчас моя задача официально донести до вас, что покупать квартиру в новостройке безопасно и выгодно, если обратиться в надежное агентство недвижимости! Живите счастливо там, где Вам нравится!

Единый реестр

Сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости

В Едином Реестре:1425 офисов компаний; 14028 специалистов (брокеров и агентов)